O Brasil é um dos três principais mercados de expansão global da Airbnb, ao lado de Japão e Índia, segundo o relatório de resultados do primeiro trimestre de 2026 da plataforma. No período, as noites reservadas com origem no Brasil cresceram mais de 20% pelo terceiro trimestre seguido, enquanto a entrada de novos usuários que fizeram a primeira reserva avançou 22% em um ano. O desempenho é uma das justificativas da força da locação por temporada no mercado brasileiro e tem aquecido a busca por imóveis voltados a esse fim, especialmente os compactos.
No litoral catarinense, a cidade de Itajaí, um dos maiores PIBs do Estado e que ultrapassou a casa dos R$ 13 mil no valor médio do metro quadrado (FipeZap), tem atravessado um fenômeno imobiliário ligado a investimentos para locação, especialmente na aquisição de imóveis compactos de alto padrão para executivos, prestadores de serviços e estudantes universitários. Entre os motivos estão o alto fluxo migratório e avanço econômico, industrial e turístico do município.
A cidade também aparece na 4ª posição nacional no ranking da plataforma MySide que lista as melhores cidades para se investir em aluguel short stay (curta duração), com rendimento médio anual estimado de 15,5%. O levantamento considera variáveis como custo para mobiliar o imóvel, taxas de plataformas de anúncio, despesas com hóspedes e manutenção.
“Itajaí tem características singulares, a cidade combina turismo, economia forte com porto, logística, náutica e universidades, e demanda recorrente ao longo do ano. Para o investidor, os studios entram como uma alternativa com ticket médio mais acessível e estrutura pensada para rentabilização, especialmente quando estão em bairros estratégicos e contam com serviços conectados à conveniência como lavanderia, coworking, minimercado, gestão de entregas, academia e amplas áreas de lazer”, afirma Charles Kan, CEO da Construtora CK, que tem forte atuação no litoral norte de SC.
O avanço desse modelo de locação ocorre em paralelo à alta dos aluguéis residenciais no país. Segundo o Índice FipeZap, o preço médio da locação residencial anunciado chegou a R$ 53,35 por metro quadrado em maio de 2026, com alta de 8,68% nos últimos 12 meses. Entre as tipologias analisadas, os imóveis de um dormitório registraram o maior valor médio de locação, de R$ 71,24 por metro quadrado, acima das unidades com dois, três ou quatro dormitórios. O dado ajuda a explicar por que os studios, quando associados à boa localização e serviços agregados, têm atraído investidores que buscam maior liquidez e alto potencial de renda com locação.
A Construtora CK desenvolve o Levels, na Praia Brava de Itajaí, empreendimento em fase de pré-lançamento e que mesmo antes da oficialização já conta com um volume de mais de 44% dos imóveis para reservas. O projeto está localizado em um bairro nobre do município e alia belezas naturais e apelo turístico com a proximidade da área central e portuária. Terá 390 unidades, a maioria studios de 33 m², com VGV estimado de R$ 422 milhões e ticket médio de R$ 738 mil. Entre os diferenciais para esse perfil de investimento estão o sistema integrado de gestão para locação, área comercial, serviços pay per use, lockers, espaço delivery, valet, bicicletas compartilhadas, minimercado, cafeteria, coworking, lavanderia compartilhada e dois pavimentos de lazer.
Sobre a Construtora CK
Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui três obras em andamento, todas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.
Mais informações: https://www.construtorack.com.br/.
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