A hotelaria brasileira tem investimentos bilionários previstos até 2030, com avanço de novos projetos em cidades turísticas fora das capitais. O Panorama da Hotelaria Brasileira 2026, elaborado pela HotelInvest em parceria com o FOHB, aponta 178 hotéis em desenvolvimento no país, com R$ 13,6 bilhões em investimentos previstos e mais de 26 mil novas unidades até 2030. Do total da nova oferta, 66% está em cidades do interior, 4% no litoral e 4% em regiões metropolitanas, enquanto as capitais concentram 26%.
O dado indica uma mudança importante no mapa dos investimentos hoteleiros no Brasil. Em vez de concentrar novos projetos apenas nas capitais e grandes centros urbanos, o setor passa a olhar com mais atenção para destinos regionais, cidades médias e mercados turísticos com demanda própria. Esse movimento abre espaço para empreendimentos que combinam hospedagem, lazer, operação hoteleira e investimento imobiliário.
A multipropriedade acompanha esse avanço dos investimentos no interior. O modelo, em que diferentes compradores adquirem frações de uso de uma mesma unidade, costuma estar associado a resorts, parques, centros de entretenimento e destinos com forte fluxo de visitantes. Por isso, ele aparece como uma das respostas do mercado à busca por produtos turísticos mais integrados e com maior capacidade de ocupação ao longo do ano.
O relatório Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2026, da Caio Calfat Real Estate Consulting, mostra que a multipropriedade já soma 224 empreendimentos em 99 cidades de 18 estados, com VGV potencial de R$ 100,5 bilhões. No Sul, o segmento mantém o maior VGV potencial do mercado, com R$ 22,1 bilhões, e o maior valor médio de fração do país, de R$ 101,6 mil.
Em Santa Catarina, Penha concentra três dos cinco empreendimentos do modelo mapeados no estado. A cidade se destaca justamente por reunir os fatores que vêm sendo buscados por esse público: localização estratégica, fácil acesso rodoviário e aéreo, fluxo turístico consolidado e vocação para o lazer familiar.
Um desses empreendimentos é o Amazon Parques & Resorts, com três torres em construção, mais de 200 unidades em multipropriedade, 420 leitos e capacidade para 1.056 hóspedes. O projeto terá gestão hoteleira da Wyndham Hotels & Resorts, afiliação à RCI e mais de 9 mil m² de área de lazer, com paisagismo inspirado na Amazônia.
Para o CEO do empreendimento, Roberto Kwon, a chegada de novos projetos a destinos regionais acompanha uma análise mais criteriosa sobre demanda, acesso e vocação local. “Os investimentos em hotelaria tendem a buscar cidades que combinem fluxo turístico constante e capacidade de ampliar a permanência dos visitantes. Penha oferece essas características por estar em uma região com forte apelo familiar e integrada a importantes rotas de lazer de Santa Catarina. Quando bem estruturados, projetos de hospedagem podem qualificar a oferta turística, gerar atividade econômica e fortalecer o destino no longo prazo”, afirma.
Localizada em uma das regiões turísticas mais movimentadas do estado, Penha oferece acesso facilitado pela BR-101, proximidade com o Aeroporto de Navegantes e conexão com destinos como Itajaí, Balneário Camboriú e Blumenau. A cidade conta com mais de 19 praias, trilhas, gastronomia diversificada, com forte presença de pratos à base de frutos do mar, e opções de lazer para diferentes faixas etárias. Entre os destaques da cidade está o Beto Carrero World, maior parque temático da América Latina, que recebe milhões de visitantes por ano e contribui para manter o fluxo turístico do município fora da alta temporada.
Sobre o Amazon Parques & Resorts
Fundado em 2020, o Amazon Parques & Resorts tem como meta a implementação de empreendimentos imobiliários desenhados para o entretenimento, bem-estar e hotelaria alinhados às novas práticas do mundo contemporâneo consciente. Atua com a comercialização imobiliária e de multipropriedade com conceito de arquitetura sustentável, proporcionando entretenimento de qualidade, alinhado às práticas contemporâneas de economia e fortalecendo uma rede de iniciativas de comunidades.
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